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“國(guó)補(bǔ)”最高15萬(wàn)，汕頭這個(gè)區(qū)上演電梯“煥新記”
瀏覽次數(shù)：102短短2個(gè)月，小區(qū)老舊電梯的更換申請(qǐng)率達(dá)到100%，首臺(tái)施工改造的電梯基本更新完畢……這一組高效的數(shù)字，是汕頭市金平區(qū)嘉泰雅園住宅小區(qū)老舊電梯的更換現(xiàn)狀。
在電梯行業(yè)中，一般把使用年限超過15年的電梯稱為老舊電梯。這些電梯使用久了，容易發(fā)生異響卡頓、按鍵失靈，甚至突然停運(yùn)導(dǎo)致人員被困等現(xiàn)象，安全問題日益凸顯。但如果靠業(yè)主自籌資金更換電梯，壓力并不小。
嘉泰雅園樓齡近20年，住戶多達(dá)2400名，為何能快速推進(jìn)電梯更換工作？在這背后，得益于“國(guó)補(bǔ)”政策的落地開展。
去年，國(guó)家把住宅老舊電梯更新改造納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持范圍，符合條件的老舊電梯以舊換新能申報(bào)國(guó)家補(bǔ)貼，汕頭超千臺(tái)老舊電梯的更新問題加快提上日程。地處汕頭老城的金平區(qū)，多渠道宣傳普及政策、實(shí)行多部門聯(lián)合會(huì)審機(jī)制推動(dòng)老舊電梯更新，目前已立項(xiàng)50個(gè)，涉及老舊電梯68臺(tái)。
以舊換新享受“國(guó)補(bǔ)”。嘉泰雅園占地5.3萬(wàn)平方米，建筑面積近20萬(wàn)平方米，小區(qū)內(nèi)11棟高層住宅樓設(shè)置有34臺(tái)電梯。自交房以來，鄭先生在小區(qū)居住近20年，但電梯使用久了，廂門開合故障、電梯反應(yīng)慢等問題不時(shí)出現(xiàn)。
“對(duì)住戶來說，這是一個(gè)安全隱患?！编嵪壬f，他所居住的樓棟只有一臺(tái)電梯，一旦出現(xiàn)問題或維修，住戶就只能步行樓梯上下樓，非常不方便。
“有時(shí)電梯門關(guān)了后就打不開，人被困在電梯里面，只能求助等待物業(yè)人員過來。”對(duì)于電梯老化問題，住戶吳先生有著同樣體會(huì)。
去年，國(guó)家把住宅老舊電梯更新改造納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持范圍，以往需業(yè)主自籌資金更換的老舊電梯，只要符合條件即可申請(qǐng)“國(guó)補(bǔ)”。當(dāng)這一消息傳來時(shí)，鄭先生和吳先生所在的樓棟業(yè)主開始有了更換電梯的念頭。
“電梯舊了，十幾年了，需要更換，政府有補(bǔ)貼，有優(yōu)惠政策，大家表示自己出的錢不是很多，政府有大額補(bǔ)助，還是比較支持的?！眳窍壬f。
為做好電梯更新工作，金平區(qū)從去年11月起，先后召開三次推進(jìn)會(huì)，組織住宅老舊電梯更新宣傳咨詢答疑現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，解讀補(bǔ)貼政策。嘉泰雅園所屬的石炮臺(tái)街道，濱港社區(qū)聯(lián)合物業(yè)公司在小區(qū)入口處擺攤宣傳補(bǔ)貼政策，又在小區(qū)公共場(chǎng)地和物業(yè)管理處張貼相關(guān)告示。
一開始，也有一些住戶對(duì)老舊電梯更新改造政策持觀望態(tài)度，街道、社區(qū)和物業(yè)公司多方協(xié)作，召集住戶進(jìn)行座談，說明老舊電梯更新的必要性和優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)處理業(yè)主意見，讓大家吃下定心丸。
“剛開始也有業(yè)主存在顧慮，后來詳細(xì)了解政策后，三戶空置房的業(yè)主主動(dòng)來分?jǐn)傎M(fèi)用?！编嵪壬f，今年3月21日，他所在樓棟的老舊電梯正式動(dòng)工，20多戶業(yè)主成了小區(qū)第一批“吃螃蟹的人”，期待享受國(guó)家補(bǔ)貼“頭啖湯”。
小區(qū)電梯更換申請(qǐng)率100%。有了第一臺(tái)老舊電梯以舊換新，石炮臺(tái)街道以嘉泰雅園為工作重點(diǎn)，加快推動(dòng)電梯更新工作。在短短2個(gè)月內(nèi)，嘉泰雅園11棟住宅樓34臺(tái)電梯陸續(xù)申請(qǐng)以舊換新，更換申請(qǐng)率達(dá)到了100%。
不過，在政策宣傳之初，也非所有業(yè)主都同意更新電梯。
“換什么品牌的電梯？每戶分?jǐn)偠嗌馘X？這些都是業(yè)主關(guān)心且顧慮的問題?！奔翁┭艌@物業(yè)經(jīng)理林澤表示，小區(qū)每一棟樓都有一個(gè)微信“樓長(zhǎng)群”，在電梯以舊換新工作上，物業(yè)方通過“樓長(zhǎng)群”與業(yè)主保持溝通，選舉電梯業(yè)主代表，多渠道摸查電梯業(yè)主意愿，協(xié)調(diào)處理業(yè)主意見。
在這一過程中，物業(yè)方一直跟進(jìn)相關(guān)工作，包括電梯更換征詢、報(bào)項(xiàng)、資金的籌集、合同的簽訂以及訂貨和到貨等。
“我們街道搭建了居民議事平臺(tái)，通過居民樓長(zhǎng)群、入戶走訪、物業(yè)宣傳、樓長(zhǎng)座談等方式，搜集居民群眾的意見，精準(zhǔn)鎖定他們的想法訴求、資金分?jǐn)偂㈦娞莨具x擇等核心問題，消除老舊電梯帶來的隱患。”石炮臺(tái)街道黨工委委員辛列鋒說。
據(jù)悉，在推動(dòng)住宅老舊電梯更新改造方面，金平區(qū)支持依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長(zhǎng)、群眾更新意愿強(qiáng)烈的電梯更新；重點(diǎn)支持使用15年以上（2009年5月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新，優(yōu)先支持使用20年以上（2004年5月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實(shí)施更新。
據(jù)金平區(qū)住建局老舊電梯更新工作負(fù)責(zé)人賴林堅(jiān)介紹，對(duì)于通過省、國(guó)家審核，獲得國(guó)家補(bǔ)助資金的住宅老舊電梯更新項(xiàng)目，每臺(tái)實(shí)施更新的電梯將獲得國(guó)家定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元。
“經(jīng)過摸查，整個(gè)社區(qū)共有43臺(tái)老舊電梯，目前已有38臺(tái)立項(xiàng)申請(qǐng)更換?！奔翁┭艌@所屬的濱港社區(qū)黨委書記陳少林說，社區(qū)目前正加快推進(jìn)剩余5臺(tái)老舊電梯的更新工作，未來可望實(shí)現(xiàn)社區(qū)老舊電梯100%以舊換新。
聯(lián)合會(huì)審加快申報(bào)進(jìn)度。數(shù)據(jù)顯示，汕頭辦理使用登記20年以上的住宅電梯有251臺(tái)，15—20年的住宅電梯有751臺(tái)，“老齡”電梯共有1002臺(tái)。由于存在零部件老化，故障率較高等問題，這些電梯亟待進(jìn)行更新改造。如今隨著國(guó)補(bǔ)政策鋪開，汕頭老舊電梯的更新工作加快鋪開。
金平區(qū)地處汕頭老城，有不少小區(qū)和居民樓的電梯使用年限均超過15年。其中，石炮臺(tái)街道濱港社區(qū)有老舊電梯43臺(tái)，東方街道使用年限超15年的住宅老舊電梯更有113臺(tái)，這些運(yùn)行多年的老舊電梯故障頻發(fā)，給居民出行帶來諸多不便，急需更新。
對(duì)此，金平區(qū)明確各部門職責(zé)分工，統(tǒng)籌推進(jìn)社區(qū)老舊電梯更新；組織住建、發(fā)改、市場(chǎng)監(jiān)管等部門實(shí)行聯(lián)合會(huì)審機(jī)制，加快老舊電梯以舊換新申報(bào)進(jìn)度。目前，該區(qū)已完成老舊電梯更新項(xiàng)目立項(xiàng)50個(gè)，涉及老舊電梯68臺(tái)，總投資約1789萬(wàn)元，申報(bào)超長(zhǎng)期特別國(guó)債1020萬(wàn)元。
“相關(guān)部門實(shí)行聯(lián)合會(huì)審機(jī)制，只需要跑一個(gè)窗口就能完成申報(bào)，大大提高老舊電梯以舊換新效率?！比怆娞莨矩?fù)責(zé)嘉泰雅園約三分之二老舊電梯的更新工作，該公司負(fù)責(zé)人孫洪建說，從施工時(shí)間上看，平均15天就能完成一臺(tái)老舊電梯的更新，盡可能減少對(duì)業(yè)主生活的影響。
按照計(jì)劃，接下來金平區(qū)將繼續(xù)摸清摸細(xì)老舊電梯底數(shù)和狀況，對(duì)達(dá)成一致意見的項(xiàng)目列入住宅老舊電梯更新項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，有序推進(jìn)更新工作；建立聯(lián)系人制度、通報(bào)制度及臺(tái)賬管理制度，強(qiáng)化各部門和街道密切協(xié)同配合。
同時(shí)，充分發(fā)動(dòng)各街道、社區(qū)黨員志愿者等力量，廣泛宣傳老舊電梯更新的相關(guān)政策和申報(bào)程序，鼓勵(lì)對(duì)使用年限長(zhǎng)、故障頻發(fā)、安全隱患大的電梯進(jìn)行更新更換；統(tǒng)籌推進(jìn)老舊電梯更新各項(xiàng)工作任務(wù)，積極消除安全隱患，提升電梯運(yùn)行的穩(wěn)定性和安全性，為居民提供更舒適、便捷的出行環(huán)境，增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感。
